随着粤港澳大湾区建设加速推进，德庆作为肇庆市生态宜居板块的代表区域，2024年第一季度新房市场呈现稳中有升态势。本文基于实地调研数据，为您呈现经核实的德庆在售主力楼盘价格表及趋势分析。
该区域在售的【XX华府】精装高层当前均价约6800-7500元/㎡，较2023年末微涨3%；而【XX壹号】毛坯复式产品因稀缺户型优势，价格稳定在8200-9000元/㎡区间。
西江沿岸的【XX湾】项目推出瞰江楼王产品，均价突破万元大关至10500-12000元/㎡；同片区【XX国际】主打刚需户型，折后单价5800元起，性价比优势明显。
广湛高铁德庆站规划落地，带动站点半径3公里内项目价格普遍上浮5-8%。
同一楼盘内，江景/园景房源价差可达15%，带装修标准每平米相差200-500元。
从土地市场来看，2024年德庆拟出让的7宗商住用地中，有4宗位于新兴教育板块，预计下半年该区域将出现新盘集中入市情况。建议购房者重点关注：① 现房准现房项目的尾盘优惠 ② 高铁经济辐射区潜力地块 ③ 开发商推出的工抵房等特殊房源。
本文价格数据采集自各楼盘营销中心公示价，实际成交存在议价空间。我们将持续跟踪住建部门网签数据，每月5日更新价格波动曲线图，建议收藏本文获取动态信息。